近日仲量联行发布《天津第二季度物业市场报告》，报告认为2012年第二季度，天津非保税与保税项目租金温和上涨。在2012年上半年没有新的物流项目落成。租赁成交大部分发生在近一年中完工的项目中。市场空置率继续保持稳定，为12.2％，相比2012年1季度仅小幅上升0.5％。除了传统的第三方物流供应商和制造业租户，来自第三产业的公司，特别是国内消费需求持续增长推动了电子商务行业快速发展，市场需求自2011年开始增长明显。

　　与当地政府经过数个季度的艰苦谈判后，多家国际物流开发商终于取得了突破性进展，宣布新设施的开发计划。此外，其中还有几家开发商与国内知名的B2C电子商务零售商签订了定制协议。例如，嘉民将为梦芭莎开发两幢面积合共4.2万平方米的仓库作为其华北总部。普洛斯也宣布在武清区用57万平方米的土地为中国最大的网上零售商之一 —— 亚马逊建设物流设施。

　　保税和非保税项目的租金均持续温和增长。大多数物流设施的租金报价与上一季度相同，只有少数租赁活跃，可租赁面积十分有限的项目提高了报价。因此，天津物流市场的平均租金达到每平方米每天人民币0.98元，比上一季度增长1.6％。