全市顶尖的交通和公共生活配套、特色商贸城、新客运站…… 日前，笔者在惠阳新桥地区河背街上看到，昔日的“烂尾楼”和旧城区经惠阳区委、区政府重新规划布局，形成一个以惠阳新客运站、星辰国际展贸城、花样年别样城、惠阳区政府、沃尔玛商圈等构成的惠阳淡水热点黄金商圈，呈现勃勃生机。

　　政府规划巧布局

　　――城区旧貌换新颜

　　近年来，惠阳区委、区政府明确提出了大力发展商贸流通业的战略思路，努力打造惠州南部高规格的商品流通平台，着力建设中海壳牌石化项目后勤服务基地，筹划在淡水中心区重点引进和发展第三产业，逐步将淡水建设成为区域性商贸流通中心，吸引更多的周边地区客商前往投资消费。

　　据了解，为打造深莞惠三城一体化经济体系，惠阳区委、区政府又在惠阳新客运站边的深汕高速公路以南、中山东路以北、惠澳高速公路以西、淡澳河以东的昔日“烂尾楼”和旧城区进行了重新规划：

　　规划总用地面积12.70平方公里，规划人口规模15万人。依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，惠阳区委、区政府欲将该片区发展成为集商务中心、体育文化中心、城市住区和轨道交通枢纽为一体的，服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区及深圳东部的惠阳新中心区。

　　崭新的规划推出后，一批专业市场很快相继建成，城区主要商业街得到进一步整合。良好的发展势头吸引了境内外众多投资者。近年随着投资达2亿元的沃尔玛购物广场登陆该片区，一批外资企业纷纷抢滩淡水，惠阳商业进入群雄逐鹿时代。商业经济的长足发展为本地区消费带来无限商机与经济活力，商贸物流的旺势更带动淡水酒店业的持续发展。据统计，在短短的两三年内，十几家星级酒店像雨后春笋般涌现在惠阳区的大街小巷，该规划片区更呈现出新的发展面貌。

　　惠阳新核心商圈崛起

　　――新客运站商圈呼之欲出

　　据了解，惠阳“十项民心工程”之首的新客运站已正式投入使用。新客运站占地面积为39492平方米，站前广场占地面积5910平方米，按照国家一级客运站的标准建设，建成一个开放型、多元化并配以科技含量高、现代化设施的公共环保型、区域性枢纽汽车站。客运总站日发送旅客能力为5000-9000人次。

　　惠阳汽车新客运总站整合交通运输资源，承担惠阳城区原有三个客运站（惠阳汽车站、淡水客运站、淡水排坊汽车客运站）的道路运输功能。这使原汽车站形成的万联-国美商圈、嘉信茂-沃尔玛-人人乐商圈实现崭新的格局。方圆5公里内政府已规划成新行政商务中心，使新客运站商圈成为极重要、极有人气、也极具商业开发价值的黄金商圈。这也标志着区政府、新客运站、星辰国际展贸城与沃尔玛等标志性项目，逐步形成一个集商业、医疗、教育、生活休闲完善配套的环形新核心城区。

　　惠阳旅游酒店业蓬勃发展

　　――酒店用品消费潜力巨大

　　随着《珠三角规划纲要》的贯彻实施和深莞惠一体化的深入，惠阳区委、区政府把发展旅游业作为“十二五”时期一项重要工作来抓。区委领导表示要把旅游业作为战略性新兴产业来培育，加大对旅游开发的统筹协调力度，促进旅游资源优势向产业优势转化；要着力培育打造4A级旅游景区、星级旅游酒店，提升惠阳区旅游的整体质量，激发旅游发展的活力，从而推动旅游业快速发展，构建旅游产业发展的新格局。

　　随着惠阳旅游产业的兴旺，受益最大的是惠阳的酒店业，酒店用品消费更是潜力巨大。据不完全统计，仅深莞惠三地酒店用品总消费额就达1200亿元，其中惠州酒店用品年消费额竟达325亿多。另外，据酒店业内人士介绍，一家经济型酒店的酒店用品采购额每年达千万元以上；一家星级酒店用品采购额更可年达亿元以上。惠阳区则凭借雄厚的酒店用品消费市场基础，呼唤能满足本地区酒店用品消费的集展贸、物流于一体的酒店用品批发展销平台。

　　应运而生的“惠阳星辰国际商品展贸城”抢先进驻，在新客运站商圈的“金三角”地带落子，项目处于新客运站商圈核心地段，是惠州目前市政规划的市级商业中心。除了商业发展迅速外，片区还拥有交通便利等优势，加上它是惠阳城市发展的主轴，其所拥有的绝版商业地段独一无二。对商业地产来说，除地段和周围商业氛围等外部因素的影响外，其品牌和经营特色也极为重要。据介绍，星辰国际展贸城将建成一个统一经营、统一招商的“粤东首个国际酒店用品采购总汇”，该项目在政府的大力推动下占尽天时地利，雄踞1200亿酒店用品消费市场并得到中国四大酒店用品龙头协会的支持。在酒店林立的惠阳，其投资价值不言而喻。